soho公寓是什么意思?soho loft 公寓区别是什么?

现在，随着网络技术的不断发展，越来越多的人成为没有固定上班时间、没有固定上班地点的soho(自由职业者)一族，随之带动的房地产也是以soho公寓为主打，今天放肆吧小编为你解释soho公寓是什么意思?soho、loft、公寓区别是什么?

soho公寓是什么意思?soho是小型家庭办公室，顾名思义，soho公寓就是soho和公寓的混合体，是为了soho一族所新兴的房地产业的一种。在我国国内SOHO族中大多数是类似的“现代作坊式”的个人工作室工作的，而国外的soho族则以打工性质偏多。

初步介绍soho公寓是什么后，小编就从从土地性质上来说一下soho公寓是什么意思?从房屋性质上说，soho公寓属于商业地产，拥有40-50年产权的房屋，同时具备居住功能，属于小产权的建筑性质。同时soho公寓可以用于办公用房也可以用于居住用房，是一种宜居宜商的商业地产综合体。又因为soho是一种生活工作办公的方式，所以它不存在于建筑学、规划专业、规划法规中。

我们了解完soho公寓是什么意思后，接下来小编就来介绍一下房地产上的soho、loft、公寓区别是什么?首先，我们来看一下soho、loft、公寓的相似点，这三类在房地产中我们统称它们为“小户型”;其次，soho、loft、公寓的使用年限普遍产权都在40年，只有极少数会有70年。

soho、loft、公寓区别是什么请看下页

介绍完soho、loft、公寓的相似之处，我们来看一下soho、loft、公寓区别是什么?

soho公寓本意并不是小户型的概念，只是当它与单身、个性、自由的生活态度结合起来离开北京传播进入国内其它城市时，很多城市所谓的soho公寓均以小户型亮相;销售时可按单元式分隔销售，soho公寓办公的建筑布局可以采用公寓套房式的建筑布局，但是不得设置阳台。

loft指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅，是发源于六七十年代美国纽约的建筑;通常面积在30-50㎡，层高在3.6-5.2米左右，购买后实际使用面积可达销售面积的近1倍;入住后业主的日常生活、用水、用电按照商用标准支付。

公寓普遍的是指偏住宅性质纯公寓和酒偏商业性店式公寓，实际上就是一种精装修的单身公寓。同时，公寓大部分是用于投资性质的，所以一梯N户，居住密度比较大，安全性、私密性差;用水、用电等集中于商业管理，生活成本较高。