随着工商银行的贷款行为的增多，工商银行的贷款计算器应用也越来越多，他们的借款利率是不一样的，而且银行的贷款产品也是很多的，利息计算公式也很复杂，但贷款者只需掌握一个基本的计息原理。
1、借款人首次申请购买普通自住房或改善型普通自住房的，首付款比例高于3成(含)，贷款利率不低于基准利率的0.8%倍。
2、借款人首次申请购买普通自住房或改善型普通自住房的，面积在90平方米以下，首付款比例为2成(含)及不足3成的，贷款利率不低于基准利率的0.85%倍。
3、借款人购买第二套住房及以上住房的，首付款比例不得低于5成，贷款利率不低于的基准利率的1.1%倍。并根据市场情况，按照风险定价原则，对风险较大的客户应实行基准利率或上浮利率。
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1、借款人首次申请购买普通自住房或改善型普通自住房的，首付款比例高于3成(含)，贷款利率不低于基准利率的0.8%倍。
2、借款人首次申请购买普通自住房或改善型普通自住房的，面积在90平方米以下，首付款比例为2成(含)及不足3成的，贷款利率不低于基准利率的0.85%倍。
3、借款人购买第二套住房及以上住房的，首付款比例不得低于5成，贷款利率不低于的基准利率的1.1%倍。并根据市场情况，按照风险定价原则，对风险较大的客户应实行基准利率或上浮利率。