抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。抵押品通常包括有价证券、各种股票、房地产或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
工商银行抵押贷款条件?
工商银行抵押贷款条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.在工商行开立个人结算账户;
8.有贷款人认可的有效担保;
9.工商行规定的其他文件。
公司银行抵押贷款还不起会有什么后果
贷款还不上会产生的后果：
1.贷款行会依法向你催收到期贷款按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定贷款行将向法院起诉法院会采取财产保全等措施包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款查封你已抵质押的财产等。判决下来后会依法强制执行(扣划存款
拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金贷款利息逾期利息和罚息以及由此产生的一切诉讼费用处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
2.你的信用会受到影响如果是以公司为借款人贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录你可能今后在所有的银行都贷不到款了