楼面价怎么算？地面价是什么意思？

什么是楼面价?楼面价怎么计算?地面价又是什么意思?

一、什么是楼面价

土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

计算公式

楼面价=土地总价&pide;规划建筑面积 =土地单价&pide;规划容积率

规划建筑面积=土地面积×容积率

容积率=地上建筑总面积&pide;规划用地面积

二、什么是地面价

地面价格是指单位土地面积的价格，地面价格=土地价格/土地面积。