二手房市场十分的火热，很多人觉得买二手房很划算，可以随便装修一下就能住了，比期房更方便。现在二手房价格也不便宜，大家都更愿意选择到银行里按揭贷款。邮政银行是一个大银行，信用度高，贷款审批手续简单，很多人都喜欢到邮政银行去申请二手房按揭贷款。那么对于新手而言，贷款的具体办理流程是大家比较关心的。邮政银行二手房按揭贷款流程有哪些?
前期准备
由于是二手房，在购买之前会有一个买卖双方的沟通。你首先要弄清对方卖的房子是否合法，房屋的产权要明了，相关证件要齐全。房屋没有什么问题之后，就可以缴纳定金，和卖方签订房屋买卖合同，约定好房屋的总价格，买方需要付的首付比例，贷款金额等。这个时候你也可以打电话给银行，了解银行的贷款政策，了解贷款的利率等信息。
贷款申请
二手房购买合同签订以后，你就可以到银行申请贷款了，邮政银行要求贷款申请人必须以书面的形式提交贷款申请书。银行还会要求你提交个人有效身份证件，如果是夫妻俩一起购买的二手房，还需要提供双方的身份证，结婚证。另外既然是贷款，还要有一定的还款能力，你需要向邮政银行提供工作证明，提交银行卡近半年的对账单，这些都是方面银行进行审核的。银行对个人收入证明这一块要求比较严格，如果你的收入不是很高，那么贷款的额度也不会很高，每个月还款的金额不能超过你家庭总收入的一半，这也是为了保证你能够按时还款。
贷款资料的审核
邮政银行在收到你的二手房贷款申请书之后，会把你的资料拿来进行仔细的审核，这个时候银行还会查你的个人信用记录，如果存在信用不良记录可能会影响贷款的审批，所以大家要注意不要存在信用不良记录。在资料审核期间银行还有可能会给你打电话回访了解一些情况，所以在这期间你的手机要保持通畅。
贷款合同签订
资料审核没有问题之后，你就可以跟邮政银行签订二手房按揭贷款合同了，这一步也是非常重要的，一定要仔细看清楚合同，了解贷款的额度、利息，还款的方式，还款日期，逾期会出现哪些方面的后果，签订合同以后你就可以回家等着了。
银行放款，按时还款
合同签订后的半个月到一个月，银行就会按照约定进行放款，不过邮政银行的放款速度也不稳定，会根据你的信用度，收入水平等方面的因素来决定放款的速度，信用不好的人银行可能还要多方面再审核考察。放款之后，接下来就是按时还款了。
二手房按揭其实和期房流程差不多，主要是在前期准备方面需要大家注意的较多一些。邮政银行二手房按揭贷款流程有哪些?流程其实并不复杂，主要包括上面的这五点，看了以上介绍，相信大家已经明白了吧。