中国房产发展几十年，关于买房，很多人也总结了一些规律，其中“远二近三”、“顶天立地”都指的是啥您知道吗?今儿，焦点君就普及普及知识，希望对大家有所帮助!
买房“远二”：远离菜市场、高架路
首先，如果小区附近有管理秩序差的大型露天菜市场，一来人员嘈杂，二来没人管理，收摊之后地面确实垃圾和植物残渣，到夏天会恶臭扑鼻，蝇虫聚集，病毒病菌围绕，实在不建议大家选择。
其次，距离高架马路太近也不太好，一来车多人多，早晚高峰很可能会堵车，丝毫感受不到出门上高速的方便，二来车流量大的马路，鸣笛噪音无法避免，离得太近很影响休息。
买房“近三”： 靠近公交地铁站、学校、商业区
虽然现在在北京上学，大多城区还是会施行“多校划片”政策，不一定保证买了房就能对应上某所学校，但是，学校附近是不允许建有工厂，以及灯红酒绿的娱乐场所的，所以周边房子居住起来也会安静舒适;另外，靠近公交地铁站、商业区的房子一直很抢手，看重交通、生活的人还是特别多的，您自住的话生活方便，就算是您出租，也更容易租个高价。
买房拒绝“顶天立地”： 尽量不选顶层和底层
先说底层房，对于楼间距近的房子来说底层采光不足，对于靠近马路的底层来说房子更接近噪音，并且底层私密性也不好。
再来说说顶层，顶层的劣势大家大都知道，夏天会热，冬天相对来说保温效果会差一些，对于用料不太讲究的房子，还会有漏雨风险，特殊情况下，比如停电，上下楼可就有点费劲了。